Từ ngày 17/9, giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng từ 20 – 30%

Với lợi thế sẵn có và mục tiêu rõ ràng, thị xã Phú Mỹ hứa hẹn sẽ bứt phá nhanh chóng trong thời gian tới.

Căn cứ quy định tại Điều 114 Luật Đất đai 2013, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành 03 Quyết định để quy định Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2020-2024, gồm: Quyết định 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019; Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

Trong quá trình thực hiện, mặc dù Bảng giá đất đã được điều chỉnh nhiều lần, tuy nhiên sau các lần điều chỉnh bảng giá đất thì giá thị trường tiếp tục có xu hướng tăng; do đó, căn cứ Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, UBND tỉnh ban hành Quyết định 65/2023/QĐ-UBND ngày 27/12/2023 Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2024 để đảm bảo Bảng giá đất ban hành phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định 26/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (01/01/2020 – 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Và Bảng giá đất mới này sẽ được áp dụng từ ngày 17/9/2024.

Gía đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tăng từ 20 - 30% từ ngày 17/09/2024
Gía đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tăng từ 20 – 30% từ ngày 17/09/2024

 

Trong đó, đất ở đô thị có giá từ 913 ngàn đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị (So với bảng giá cũ, mức này tăng trung bình khoảng 17 – 18%..) Đất ở nông thôn có giá từ 513 ngàn đồng/m2 đến 4,112 triệu đồng/m2 tùy theo tuyến đường, vị trí và địa phương… Bảng giá đất điều chỉnh được đánh giá là tiệm cận với giá thị trường và tăng khoảng 20-30% so với các quyết định cũ.

Được biết, việc điều chỉnh giá đất nhằm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, ông Lê Ngọc Khánh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết dù giá đất mới có tăng nhưng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai tại hai thời điểm trước và sau ngày 17-9-2024.

Lý do quy định của pháp luật về đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất như Luật Đất đai năm 2013. Dù giá đất mới có tăng, nhưng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính lại không nhân với hệ số điều chỉnh. Vì vậy không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Những nghĩa vụ tài chính liên quan như: nộp tiền sử đất, tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, tính thuế thu nhập, tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai…

Thực tế hiện nay, Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp tình hình thực tế giá đất tại địa phương.

Từ ngày 1/1/2026, UBND cấp tỉnh xây dựng trình HĐND cùng cấp duyệt bảng giá đất lần đầu để công bố. Hàng năm, UBND cấp tỉnh trình sửa đổi, bổ sung bảng giá đất vào ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
Telegram
Bài Viết Liên Quan
Nhà máy thu gom và xử lý nước thải khu đô thị mới Phú Mỹ chính thức vận hành từ cuối tháng 10/2024.
Điểm hút nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.
Gía đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tăng từ 20 - 30% từ ngày 17/09/2024
Với lợi thế sẵn có và mục tiêu rõ ràng, thị xã Phú Mỹ hứa hẹn sẽ bứt phá nhanh chóng trong thời gian tới.
z5687083060631_80d9960afc2b6c893115b39dfb2f85f3
Caphe

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *